La question de faire appel à un professionnel de la gestion peut se poser de différentes manières.

Ainsi, nous pouvons nous interroger sur les avantages et les inconvénients de gérer seul.
Sans intermédiaire, pas d'honoraire de gestion ni de délai de reversement des fonds. Par ailleurs, il peut être sécurisant de sélectionner directement le locataire.
Cependant, il persiste un ensemble de contraintes non négligeables :
    1.    La constitution du dossier du candidat et la vérification des pièces
    2.    Les visites
    3.    La rédaction d'un état des lieux
    4.    La gestion directe des éventuels conflits
    5.    La rédaction des actes
    6.    La déclaration des revenus fonciers
    7.    La gestion des travaux
    8.    La gestion des impayés...

Toutes ces missions sont assurées par le gestionnaire de l'encaissement et du reversement des loyers,... Les professionnels du réseau CENTURY 21 sont à votre disposition pour vous présenter l'ensemble des services.

Découvrez tous nos services pour gérer vos locataires en toute sécurité

1. La gestion vous permet de valoriser la valeur de votre patrimoine dans le Temps. Notre agence se substitue au Propriétaire pour toutes les démarches concernant votre Locataire.
2. Dans le Cadre d’un mandat de Gestion, notre mission consiste à :
3. La mise en place juridique et informatique du mandat de gestion
4. L’émission des avis d’échéance, encaissement des loyers et charges, délivrance des quittances, tenue de la comptabilité locataire.
5. La Tenue de la comptabilité propriétaire avec la réédition des comptes conformément à l’article 66 du décret n° 72678 du 20/07/72.
6. Le reversement des fonds perçus au propriétaire avec engagement sur les délais de reversement.
7. La justification et régularisation des charges locatives d’après le décompte du syndic et réajustement des provisions demandées au locataire.
8. La révision annuelle des loyers.
9. Le suivi des assurances multirisques habitation des locataires.
10. Le suivi du départ du locataire, acceptation et contrôle de la validité du congé, décompte locatif de fin de bail.
11. La déclaration aux impôts du départ du locataire.
12. La gestion des travaux d’entretien courant (ex : fuite, réparation volet, …):
13. Intervention si dépense inférieure à 170 € Hors Taxes.
14. Demande et présentation de devis pour un montant supérieur à 150 € Hors taxes.
15. La gestion Financière : règlement des factures de quelque nature que ce soit, sous réserve d’un compte propriétaire suffisamment approvisionné.
16. La gestion des sinistres, de la déclaration à l’assurance jusqu’aux travaux de réfection éventuels.
17. La gestion précontentieuse : relance simple, lettre RAR, mise en demeure, convocation du locataire débiteur.
18. La gestion contentieuse : recouvrement amiable, commandement de payer, obtention du titre exécutoire.
19. La fourniture des éléments pour l’aide à la déclaration annuelle des revenus fonciers.

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